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2018百貨暢銷!【OPI】斐濟之春系列.夕陽無限好(NLF91)

【OPI】斐濟之春系列.夕陽無限好(NLF91)

Blue Monday就是要瘋狂購??

快點這裡??【OPI】斐濟之春系列.夕陽無限好(NLF91)



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  • 品號:4611988



  • OPI 原廠指定授權網路銷售
  • 最高優質全新聚合體成份
  • 使色澤飽和度達到最恆彩效果









OPI FIJI Collection 斐濟之春系列



世界第一美甲沙龍品牌OPI,今年春夏要帶領指彩愛好者

前進南太平洋島國、夢幻度假勝地-斐濟,推出OPI FIJI Collction斐濟之春系列

將島嶼上蒼翠繁茂的熱帶花朵植物、絢麗多彩的珊瑚礁、雪白純淨的海灘

與清澈湛藍的海水等天堂美景幻化為指尖色彩

並同步推出指彩與如膠似漆系列(類光繚)指彩兩種選擇

用島國獨有的純淨美麗一掃冬季陰鬱情緒!



★NLF91 - Exotic Birds Do Not Tweet 夕陽無限好














天堂島國躍然指上淋浴門




OPI FIJI Collction斐濟之春系列活躍且充滿生氣的多樣新色

取材自斐濟島嶼上純淨耀眼的陽光、海水、沙灘與繽紛多彩的花卉

並結合2017春夏Pantone流行大勢,包含尼加拉藍(Niagara 17-4123)

櫻草花黃(Primrose Yellow 13-0755)、火焰紅(Flame 17-1462)

島嶼天堂藍(Island Paradise 14-4620)、淡山茱萸粉(Pale Dogwood 13-1404)

蓍草粉紅(17-2034 Pink Yarrow)與臻果褐(Hazelnut 14-1315)等

代表活力,悠閒輕鬆且充滿&摺疊式紗門#29983;機的夢幻色彩

讓人迫不及待想帶著指尖遠離塵囂,換上島國專屬的春日風采!









OPI共同創辦人暨品牌大使Suzi Weiss-Fischmann表示:

放鬆親切的文化、美食、與色彩絢麗的美景

使得斐濟成為所有人心目中最想造訪的度假勝地之一

這些特色也是成就OPI斐濟之春系列春夏新色的原始靈感來源!





















品牌名稱
顏色
  • 黃色系























時事分享



2016年一開始,全球經濟就利空不斷,保守資金開始到各地尋找安全投資標的,若國內沒有適當標的,資金勢必向外流竄。台灣因打房多年,投資客早就轉進海外不動產,近年曼谷因為經濟成長率表現佳而成為熱錢的避風港,當地上市建商指出,預計3年內曼谷地產有15%的上漲空間。

受到全球環境不景氣與政府打房衝擊,台灣房地產結束黃金多頭10年,進入盤整階段,市場觀望氣氛濃厚,買氣低迷,量能頻創新低。為了生存,不少房仲業者紛紛投向海外不動產;上市櫃建商如華固、興富發、愛山林等,也陸續進軍海外推案,搶食這塊大餅。

日前,《時報周刊》舉辦的「時報周刊地產高峰論壇」,探討的主題正是「台灣折紗VS.海外不動產」,與談貴賓包括:獅王不動產總裁鄭筠心、泰國AP首席營運長MAROTE VANANAN、大陸建設董事長張良吉以及創意家行銷董事長王明正,並由《時報周刊》社務顧問敦煌建設倪子仁擔任主持人。

以下為本場座談會現場實錄,未來《時報周刊》每季會舉辦1至2次的地產高峰論壇,針對不同主題邀請各方專家,共同討論房市現況與後市展望,不同議題也考慮開放民眾或業者參加,共同為國內房市與居住正義找未來。

獅王不動產總裁鄭筠心:

親赴當地用眼睛考察

就我知道,台灣目前有很多海外不動產在銷售,以東南亞國家來說,它就像早期的台灣,正在起飛,那到底要選擇哪一個國家?投資人要怎麼選?

我認為不管投資哪裡,最好都親自去看一下,用你的眼睛來考察,而不是單聽仲介的說法;第二,選擇有品牌的開發商,對投資者來說會比較有保障;第三,地點一定要選擇在捷運周邊,我想全世界都一樣,不管你選擇哪一個國家。

我建議,當你選擇一個東南亞國家,如果可以最好去物件附近實際走一圈,去搭一遍當地的大眾運輸、走一小段5至6分鐘的路程,看一下附近的生活環境,是不是真的如你所了解的。

泰國AP首席營運長MAROTE VANANAN:

台灣與泰國文化生活相似

泰國是一個非常吸引外國人來投資的國家,特別是首都曼谷,報率大概落在5至7%,預計3年有15%的上漲空間,比起台灣的1至2%來說相對高很多;再者,目前曼谷的大眾運輸系統,正在以一個非常快的速度在建設,4年後,我預估將會有1倍的捷運系統出現。

買房跟著重大交通建設走,目前曼谷有13條捷運在蓋,也就是說,曼谷房市起飛的機率相當高。最後,是個人的體悟,我覺得台灣的人文、食物、生活型態、匯率都和泰國相近,大大減少需要換算匯率或是文化差異的問題。

此外,台北跟曼谷很像的一點是,市中心土地供給量都不多,再加上泰國沒有都市更新的法令,土地取得要跟地主協調,取得不易,不過我們土地開發很強,一直都在積極尋找未來捷運即將完工的土地。

我們是泰國前5大上市公紗窗司,之所以會到選擇到台灣做推廣,是因為台灣如同新加坡、香港、美國等國家,屬高收入所得的國家之一,是非常有潛力的投資國家;且我認為,以曼谷的市場來說,目前在有50%的人口在租房,市場非常有潛力,目前仍不斷有國外資金湧進。

大陸建設董事長張良吉:

國外投資分散風險

對建商來說,投資不分國內外。因為當公司到一定程度了之後,勢必得區分業務、分散風險,比如說國內不少建商轉投資飯店、物流、百貨公司等,這些都是要分散建設業的風險,因為建設業不像工廠可以一直做,一個案子結束就結束了,一切重頭開始。

說真的是比較沒基礎,也比較不穩定,所以建商到一定程度後,會去追求比較穩定的收入,或者是把風險分散,國外投資就是一種分散風險的方式。因此,我們在三年前就開始布局海外,曾到馬來西亞、越南考察,目前在吉隆坡有個案子,預計做飯店經營。

創意家行銷董事長王明正:

出價意願較以往好

前陣子央行降息,讓我們感覺到一種「態度」,以前央行是一直在打房,現在的態度不只不打房,可能要放利多了,但也不是說一下放很多;建商發現央行的訊息,所以在本月初,台北市蛋黃區國有地的標售案,就吸引5家知名建商搶標,溢價還達20%。

不過這訊息也反應,在台北要找塊素地真的很難,土地供給少的地區,價格自然不會落太多,這點消費者也是很敏銳的,知道價格若再殺下去,業主怎會捨得賣,現在的來人、來店量,包括出價意願都較以往增加且有誠意。

國內房市最壞時間已過,現在新政府要上來了,知道要把經濟用好,一樣就會繼續執政,若還在弄國父遺像要放哪裡,那可能4年後大家又拚鬥,所以現在新政府,不管是藍是綠,我們只知道一定要把台灣的經濟弄起來,因為老百姓也都很努力,我認為這是正向的。

時報周刊社務顧問倪子仁:

交易重安全口碑很重要

投資海外不動產不可能沒風險。海外投資不動產有很多持有型態,產權、地上盅、使用權等,不同的持有型態有不同的風險,相關稅賦的計算方式不同,進場與出場機制?不一樣。因此,房市交易首重「交易安全」,特別是哪家建商蓋的,口碑很重要。

不是每個國家都像台灣一樣,私人可以擁有土地建物產權,即使可以擁有產權,法律也不見得允許外國人擁有產權;且投資不動產有很多持有型態,不同的持有型態有不同的風險,萬一沒有掌握好風險,恐造成血本無歸的地步。

另外,強調高投報率的建案也要多注意,必需了解租金是毛租金(Gross Rent)還是淨租金(Net Rent),扣掉相關融資、稅負、管理成本,算算稅後淨租金收益到底是多少,其中的學問與算法必須深度詢問與評估才不會掉入陷阱而不自知。

直擊地產高峰論壇現場:

Part 1

Part 2

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